В Подмосковье растет спрос на земельные участки, цены подскочили на 50%

В условиях нестабильности финансовых рынков, недвижимость, особенно земельные участки в Подмосковье, вновь привлекает внимание инвесторов как надежный актив. Согласно экспертам, в России владение недвижимостью традиционно считается важной ценностью, а в текущей ситуации земля становится еще и инструментом сохранения капитала. Этот тренд особенно усилился летом текущего года.

По словам Юрия Гумница, генерального директора «Земельного экспресса», в нынешних реалиях земля в Подмосковье все больше рассматривается как средство сохранения денег. Компания фиксирует рост спроса на земельные участки: около 900 обращений в месяц, что составляет прирост на 10% по сравнению с 2023 годом и 17% — с 2022 годом. Цены на подмосковные участки за последний год выросли в среднем на 50%, а с 2022 года увеличились более чем вдвое. Максим Рудницкий, директор M9Land, отмечает, что некоторые участки за последние четыре года подорожали в четыре раза.

Рост спроса и цен делает земельные участки привлекательным инвестиционным инструментом, сопоставимым по надежности и доходности с банковскими депозитами. Это достаточно простой способ инвестирования, не требующий особого участия, главное — тщательно выбирать объекты. Эксперты считают покупку земли логичным и правильным инвестиционным решением, несмотря на привлекательные банковские предложения.

Хотя депозиты сейчас предлагают высокую доходность (до 22%), этот инструмент рискован, предупреждает Юрий Гумниц. Максимальные проценты банки предлагают на длительные сроки — от полугода до года. За этот период ситуация на рынке может существенно измениться. Кроме того, возникают сложности со снятием денег со счета, даже с потерей процентов.

Кроме того, ослабление рубля нивелирует эффект от высоких процентных ставок по депозитам. В долларовом эквиваленте сбережения с учетом процентов практически остались на уровне начала года. В этой связи инвестирование в землю представляется более надежным и стабильным вариантом для сохранения и приумножения капитала.