Согласно новому обзору Банка России, в мае 2025 года подмосковные банки оформили 63,3 тысячи ипотечных договоров на сумму 287,3 миллиарда рублей. Это всего на 0,2 процента меньше по сравнению с результатами апреля. Заметнее уменьшились именно займы, оформленные на рыночных условиях: их объем снизился на 4,2 процента и составил 40,7 миллиарда рублей.
Большая часть ипотеки в регионе по-прежнему связана с льготными программами – их доля среди всех новых кредитов уже достигает 86 процентов, тогда как месяцем ранее этот показатель был равен 85. Если сравнивать с маем прошлого года, общий объем ипотечного кредитования снизился на 47,3 процента, а количество заключенных договоров — на 56,9 процента.
Больше половины всех кредитов в мае были оформлены на новостройки — их доля достигла 64,3 процента, что превышает аналогичный показатель апреля. В то же время общий ипотечный портфель банков региона увеличился на 0,6 процента и достиг 20,33 триллиона рублей, а задолженность по ипотеке под договоры долевого участия сократилась на 1,2 процента.
Отметим, что средний размер выданного кредита обновил свой максимум, превысив отметку 4,54 миллиона рублей, что стало ростом на 2,1 процента за месяц и на 22,1 процента за год. Средний срок выдачи ипотеки вырос до 308,6 месяцев. Банки также зафиксировали снижение процентной ставки: она опустилась до 7,47 процента, по готовому жилью – до 9,7 процента, а для объектов по договорам долевого участия осталась на уровне 6 процентов. По мнению экспертов, льготные программы остаются драйвером ипотечного рынка региона.
