Министерство имущественных отношений Московской области объявило о радикальном повышении выкупной стоимости земельных участков, которое вступит в силу с 1 мая 2025 года. Новое постановление затронет земли, находящиеся в собственности региона или с неразграниченной государственной собственностью.
Выкупная цена земельных участков, на которых расположены здания, строения или помещения, принадлежащие арендатору на праве собственности, увеличится с 3% до 60% от кадастровой стоимости, сообщил министр имущественных отношений Подмосковья Тихон Фирсов.
По словам министра, это первое повышение выкупной стоимости с 2012 года. Изменения коснутся земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и гаражного строительства.
Для многих владельцев недвижимости это означает двадцатикратное увеличение затрат на оформление земли в собственность. Однако министерство предусмотрело переходный период: арендаторы, заключившие договоры до 1 мая 2025 года, смогут выкупить участки по прежней льготной цене (3% от кадастровой стоимости) до 1 мая 2026 года.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что данное решение может спровоцировать всплеск активности на рынке выкупа земельных участков в ближайший год, пока действуют прежние условия. Особенно это касается владельцев дачных участков и частных домов, которые до сих пор откладывали оформление земли в собственность.
