В России банки все чаще отказывают в ипотеке из-за покупок на маркетплейсах. Об этом сообщила профессор Российской академии естествознания и ипотечный брокер Елена Молокова. Примечательно, что даже небольшие суммы, потраченные на такие покупки, могут привести к отказу.

Эксперт объясняет, что причиной являются покупки с оплатой частями или в рассрочку, которые банки рассматривают как микрозаймы. Например, клиентка, планировавшая воспользоваться программой «Семейная ипотека» для приобретения квартиры в Москве, получила отказ, несмотря на высокий скоринг и достаточный первый взнос. Причиной стал микрозайм на сумму 7800 рублей, оформленный через интернет-магазин.

По словам Елены Молоковой, такие покупки увеличивают кредитную нагрузку и снижают уровень платежеспособности. Банки негативно относятся к мелким кредитам до 30 000 рублей, считая их признаком неспособности заемщика планировать свои траты. Это касается не только товаров, но и онлайн-курсов.

Микрозаймы, по мнению Молоковой, свидетельствуют о низкой финансовой дисциплине клиента. Она советует избегать покупок в рассрочку, если планируется получение ипотеки. Важно убедиться, что товар оплачивается целиком при оформлении заказа. Если покупки совершаются без микрозаймов, то проблем с одобрением кредитов обычно не возникает.

Для тех, кто уже воспользовался онлайн-шопингом с частичной оплатой, шансы на получение крупного кредита снижаются. Эксперт рекомендует как можно скорее погасить долг и выждать 3-6 месяцев перед подачей заявки на ипотеку, избегая новых покупок в рассрочку в этот период.

Напомним, что россияне могут дважды в год бесплатно проверять свой кредитный рейтинг через сайт Объединенного кредитного бюро или в онлайн-приложениях банков. Проверка занимает несколько минут и отображает рейтинг в одной из четырех цветовых зон. Зеленая и салатовая зоны означают высокую вероятность одобрения кредита, а красная и желтая — наоборот.