Финансовый эксперт, руководитель ГК «Содействие» Алексей Лашко рассказал о способах использования материнского капитала для покупки жилья в ипотеку. Он отметил, что банки предъявляют разные требования к заемщикам и объектам недвижимости, но наличие первоначального взноса обязательно.
По словам Лашко, материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса двумя путями. Первый – это перечисление средств непосредственно продавцу жилья. Однако этот вариант подходит не всем, так как требует времени на зачисление, и не каждый продавец, особенно на вторичном рынке, готов ждать. Застройщики, в свою очередь, более гибки в этом вопросе.
Если продавец не согласен ждать зачисления материнского капитала, есть альтернативный вариант. Лашко пояснил, что можно оформить ипотеку на сумму, превышающую размер материнского капитала. После получения сертификата его можно направить на частичное досрочное погашение кредита. Банк пересчитает ежемесячные платежи. Однако до момента поступления денег на счет, придется выплачивать проценты по всей сумме кредита.
Эксперт также напомнил, что при использовании материнского капитала необходимо выделить доли в квартире всем членам семьи. Это нужно сделать в течение полугода после снятия обременения с объекта недвижимости.
«Согласно закону о материнском капитале, — говорит эксперт. — Это нужно сделать в течение шести месяцев после снятия обременения с объекта, тем самым выполнив все свои обязательства».
Ранее мы рассказывали, как изменятся условия гарантии на новостройки и суммы неустоек за просроченную сдачу жилья.
